Für viele ist der Gedanke vom eigenen Haus oder der eigenen Wohnung oftmals eine unerreichbare Träumerei.

Zumindest wird dies vermutet.

Doch was viele nicht wissen, dass diese Träumerei keineswegs unerreichbar sein muss. Es gibt viele auf dem Markt befindlichen Möglichkeiten, die eigenen vier Wände zu finanzieren. Viele lassen außer Acht, wie viel Kapital sie im Laufe der Jahre an Miete zahlen. Alleine bei einem Mietaufwand von 500 Euro monatlich, entspricht dies in 30 Jahren, ohne die Berücksichtung von Verzinsung oder Mietsteigerung, einer Summe von 180.000 Euro.

Die tatsächliche Aufwendung ist in der Realität sogar noch deutlich höher. Grund genug sich ernsthafte Überlegungen zu machen. Oft stößt man hier auf das Problem des Eigenmitteleinsatzes, denn viele Banken und Finanzierer haben die Voraussetzung, dass 20% oder mehr Eigenkapital eingesetzt werden muss.

Jedoch gibt es auch hier andere Möglichkeiten. Bei entsprechender Bonität ist es bei manchen Finanzierungsvermittlern und Banken möglich, eine so genannte 110% Finanzierung zu beantragen. Dabei wird der Immobilienpreis zusammen mit den anfallenden Nebenkosten finanziert.

Die andere Alternative besteht in dem Eigenkapitalaufbau, wie man es von dem klassischen Bausparer kennt. Aber auch hier gibt es inzwischen einige neue Produkte, die mit einer deutlich besseren Verzinsung als der klassische Bausparer sich ins Rampenlicht stellen können. Hierbei besitzt man dann nach der Ansparphase genügend Eigenmittel, um sich den Traum vom Haus zu verwirklichen.

Sind nun alle Grundvoraussetzungen erfüllt, kommt die nächste Aufgabe für den Käufer, sich bei der Vielzahl an Angeboten und Finanzierungsmöglichkeiten zu Recht zu finden. Hier ist die Wahl der Finanzierungsart, wie zum Beispiel dem annuitätischem Darlehen, dem endfälligem Darlehen oder einem Ratentilgungsdarlehen, zu treffen.

Die Art der Finanzierung sollte genau auf die Lebenssituation des Käufers ausgerichtet sein, denn wird hier die falsche Wahl getroffen, kann dies zu unnötigem Mehraufwand führen. Hat man nun die richtige Wahl getroffen steht, der Zukunft in den eigenen vier Wänden nicht entgegen. Zusammenfassend ist zu sagen, dass sich jeder, mit der richtigen Strategie, den Traum vom Eigenheim verwirklichen kann.

K. Adamhuber

k.adamhuber@wwi-germany.com

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